Maison - 895 000 € *

Votre agence Art Immo vous présente ce magnifique mas provençal dans un cadre paisible et naturel, à quelques pas des portes du Luberon.

Édifiée sur un domaine de près de 2 hectares planté principalement de noyers et de quelques fruitiers, dont deux gros figuiers, cette propriété d’environ 162 m² habitables (220 m² utiles) se distingue par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur le paysage environnant.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon et d’une salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond, tous orientés vers le parc arboré. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. S’ajoutent un cellier et une buanderie d’environ 12 m², tous deux attenants à la cuisine et menant directement à un grand garage, capable d’accueillir deux véhicules ainsi qu’un espace de stockage. Un auvent accolé à la bâtisse permet en outre de stationner jusqu’à trois voitures à l’abri.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une mezzanine d’environ 20 m², aménagée en chambre, avec sa salle d’eau privative et WC, offrant un espace nuit modulable et confortable.

À l’extérieur, deux terrasses ombragées invitent à la détente, tandis que la piscine 13 x 5 m, sécurisée par un volet roulant, s’accompagne d’un pool house d’environ 50 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à sa pompe à chaleur réversible, cet espace peut être utilisé comme maison d’amis à l’année.

Le jardin est soigneusement entretenu et bénéficie d’un arrosage automatique, ainsi que d’un éclairage périmétrique par radar, idéal pour profiter du lieu à toute heure.

L’ensemble de l’habitation, y compris le pool house, est sécurisé par un système d’alarme, actuellement géré par une société de surveillance.

La propriété dispose également de deux box pour chevaux, intégrés discrètement dans le paysage, pour les amoureux de nature et d’animaux.

Un bien rare, à la fois raffiné et accueillant, offrant un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 980,00€ et 4 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)