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Ville : Cavaillon
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Nichée au pied du majestueux massif du Luberon, Cavaillon est une charmante commune du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Connue pour son cadre de vie ensoleillé, ses marchés provençaux et son patrimoine authentique, la ville attire de plus en plus de familles et d’investisseurs en quête d’un environnement paisible et chaleureux . Entre nature préservée, dynamisme économique et proximité avec des villes comme Avignon ou L’Isle-sur-la-Sorgue, l’immobilier à Cavaillon bénéficie aujourd’hui d’un véritable engouement.
Avec ses ruelles pittoresques, ses quartiers résidentiels calmes et ses paysages de campagne, Cavaillon offre une grande diversité de biens : maisons de village typiques, villas contemporaines, appartements modernes ou demeures provençales avec jardin. Le marché immobilier y reste accessible par rapport à d’autres communes du Luberon, tout en garantissant un cadre de vie privilégié.
Cette attractivité s’explique aussi par la qualité des infrastructures locales : établissements scolaires, commerces de proximité, zones d’activités, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers reliant Avignon, Marseille et Aix-en-Provence. Que ce soit pour un achat immobilier à Cavaillon ou un projet de résidence principale, la ville séduit autant les habitants locaux que les nouveaux arrivants en quête d’authenticité et de soleil provençal.
Le marché immobilier à Cavaillon : tendances et prix actuels
Le marché immobilier à Cavaillon se distingue par sa stabilité et son attractivité, notamment pour ceux qui recherchent un bien en Provence sans les prix élevés des grandes villes voisines. Située entre les Alpilles et le Luberon, la commune séduit un public varié : familles, jeunes actifs, retraités ou investisseurs locatifs, tous attirés par un immobilier accessible et un cadre de vie exceptionnel.
Les prix moyens au m² à Cavaillon
En 2025, le prix moyen de l’immobilier à Cavaillon se situe
autour de 2 400 à 2 800 € le m² pour une maison, et entre
2 000 et 2 500 € le m² pour un appartement.
Ces chiffres varient selon plusieurs critères : l’emplacement, la
superficie, la présence d’un jardin ou d’une piscine, et bien sûr, la
qualité du bien.
Les maisons provençales avec extérieur et vue dégagée sur
le Luberon restent particulièrement recherchées, tandis que les
appartements en centre-ville
séduisent par leur charme ancien et leur proximité avec les commerces.
L’évolution du marché immobilier à Cavaillon
Le marché immobilier de Cavaillon connaît une progression douce mais régulière depuis plusieurs années. L’intérêt croissant pour les communes à taille humaine, offrant à la fois calme et dynamisme, a renforcé la demande locale. Les acheteurs apprécient le bon rapport qualité-prix comparé aux villes voisines comme L’Isle-sur-la-Sorgue, Gordes ou Oppède, où les prix sont souvent supérieurs.
Le cadre de vie provençal continue de soutenir les transactions, notamment dans les segments des résidences principales et des investissements locatifs saisonniers.
Cavaillon offre un marché immobilier équilibré, où il est encore possible d’acheter une maison ou un appartement à un prix raisonnable tout en profitant d’un environnement provençal privilégié. Que vous souhaitiez vous installer durablement ou réaliser un investissement rentable, l’immobilier à Cavaillon représente aujourd’hui une belle opportunité.
Les quartiers de Cavaillon où il fait bon vivre
Véritable porte d’entrée du Luberon, Cavaillon séduit par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un cadre de vie unique. Que l’on recherche la tranquillité d’un secteur résidentiel, l’authenticité du centre ancien ou le charme d’une villa en campagne, l’immobilier à Cavaillon s’adapte à tous les profils d’acheteurs.
Le charme du centre historique
Cœur vivant de la ville, le centre historique de Cavaillon
concentre l’essentiel du patrimoine local : ruelles pavées, façades
colorées, petites places ombragées et proximité immédiate des commerces et
restaurants.
Les appartements anciens rénovés y sont particulièrement
recherchés, notamment par les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant
profiter d’un bon rendement locatif. Le secteur attire aussi les amateurs de
maisons de ville au cachet provençal, souvent dotées de
balcons ou de terrasses avec vue sur la colline Saint-Jacques.
La vie y est rythmée par les marchés, les événements culturels et une
ambiance conviviale qui fait tout le charme du centre.
Les Vignères : entre calme et nature
Situé à l’est de Cavaillon, le quartier des Vignères
incarne la douceur de vivre provençale. Bordé de vergers et de champs, il
offre un cadre paisible tout en restant proche du centre.
Les maisons individuelles dominent le paysage immobilier,
souvent accompagnées de grands jardins et de piscines. Ce secteur attire
principalement les familles et les
acheteurs en quête d’espace
, désireux de profiter du calme tout en restant bien connectés grâce aux
axes routiers menant vers Avignon et l’Isle-sur-la-Sorgue.
Les Vignères séduisent également les amoureux de nature, avec de nombreux
chemins de promenade et pistes cyclables à proximité.