Maison - 419 000 € *

VILLA PLAIN PIED RENOVEE AU CALME SANS VIS A VIS

Votre agence Art Immo vous présente à la vente cette villa de plain-pied de 114 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Mérindol, dans une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle d'environ 400 m².

Cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine récente et entièrement aménagée de 33 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse et attenante à une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été.
Le séjour de 36 m², équipé d’un poêle à bois haute performance et d’une climatisation réversible, donne accès au jardin.

L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec plusieurs espaces cosy, une piscine de 4,8 x 2,5 m construite en 2023, une deuxième terrasse, un espace barbecue, un atelier/cabanon de rangement et un parking.

Les prestations sont de qualité : travertin, fer forgé, moustiquaires, fenêtres PVC double vitrage, électricité et isolation entièrement refaites, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique et portail motorisé.

Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et des infrastructures scolaires accessibles en 5 minutes à pied, dans un quartier paisible.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)