Maison - 649 000 € *

A VENDRE MAS PROVENÇAL À ROBION – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL FONCIER

Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente en exclusivité et à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, ce charmant mas provençal datant des XVIIIe et XIXe siècles, offrant environ 217 m² habitables et bénéficiant d'un environnement privilégié.
Rénovée en 1979, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : parefeuilles anciens, poutres apparentes, pierres apparentes et cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse et typiquement provençale de l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine, trois espaces de vie distincts comprenant salons et salle à manger, dont un agréable salon avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Deux escaliers desservent l'étage, qui offre quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains.
Le mas est implanté sur une parcelle arborée de 2 634 m², espace et intimité tout en restant proche du village et de ses commodités.
La propriété présente également un important potentiel foncier : la parcelle est constructible et permet d'envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un superbe auvent en pierres d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, logement indépendant ou encore extension, selon vos projets.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 260,00€ et 8 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)