Maison - 373 000 € *

À vendre – Ancien corps de ferme rénové – 167 m² habitables + dépendances - Terrain arboré

Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente cet ancien corps de ferme rénové dans les années 80, il offre un beau potentiel et le charme de l’ancien. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée.

La maison principale de 167 m² habitables environ comprend : un vaste hall d’entrée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux, 1 espace lingerie et 1 chaufferie. 5 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle de bain, 2 WC indépendants

Profitez également d'environ 38m² de combles aménageables ainsi que de dépendances :
1 garage de 38m² environ, 1 atelier de 20m² , 1 cave de 10 m², 1 serre de 10 m²

Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et entretenue avec soin.
Des arbres fruitiers (pêcher, cerisier, figuier, pommier miniature), ainsi qu'un tilleul centenaire et 3 oliviers agrémentent ce joli terrain en restanques.

Confort et équipements : chauffe-eau électrique 200L, chaudière au Fuel, double vitrage bois et PVC, toiture révisée en 2024, isolation de certaines façades par l’extérieur, store électrique sur la terrasse, barbecue en dur, portail électrique alimenté par panneau solaire. 1 cuve de récupération des eaux de pluie, eau de ville, eau du canal disponible, alarme.

Cette propriété assure une belle visibilité pour une activité professionnelle. Elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel extérieur plein de charme. Idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou encore une activité d’accueil.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 770,00€ et 6 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)