Appartement - 100 000 € *

Votre agence Art Immo vous présente en exclusivité un très bel appartement pour investissement dans la résidence sécurisée les Pervenches au Pontet.

Situé au deuxième étage d'un bâtiment de 4 étages sans ascenceur, il dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec un cellier, un agréable séjour donnant sur un grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le bien propose également une cave privative ainsi qu'un garage.

Bien vendu loué respectivement 618€ et 73€ charges comprises.

La rentabilité est attractive, le chauffage est collectif au gaz de ville avec une répartition aux tentièmes, les huisseries sont en bois simple vitrage, il y a internet par la fibre, les communs sont propres et bien entretenus, le quartier est calme et agréable, proche des commodités.

Stationnement libre dans la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1360€ de provisions pour charges. Pas de procédure en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)